수익공유형모기지 대출대상,대출한도,이자율 알아보기
윤석열 정부의 온라인 원스톱 대환대출 기반시설 사업이 본격적인 시행됩니다. 첫 번째로 스마트폰으로 손쉽게 신용대출 갈아타기가 5월 31일부터 본격적인 시행됩니다. 대출 갈아타기 앱은 정부에서 추진하기 전에 이미 관련 은행 대출 비교 플랫폼은 많이 있습니다. 기존에는 대출금리와 한도를 소비자에게 비교 추천해 주는 토스, 핀다와 같은 비교 추천앱 회사가 있었으나 금융회사도 다른 금융회사와 제류를 맺고 운영이 직접 가능하도록 만들었습니다.
대출 갈아타기 앱은 대출비교 플랫폼과 금융기업 앱이 있습니다. 여러 금융회사의 대출조건을 비교한 후 선택한 금융회사의 앱으로 바로 이동해서 대출을 갈아타는 방식입니다.
정부지원 LTV에 맞는 대출 금리 비교 추이
특례보금자리론이 신설되었습니다. 이전 적격대출, 안심전환대출 그리고 보금자리론이 합쳐져 만든 상품이 바로 특례보금자리론이기 때문에 금리가 당분간 고시되지 않을 것 입니다.
6월 디딤돌 대출은 현재까지 대출금리가 지난달과 동일하게 유지되고 있습니다. 보금자리론의 경우는 일반형 우대형으로 나누어져 있습니다. 현재 이전 보금자리론 U 그리고 T를 유지되는 반면, 우대형U 그리고 우대형 T로 나누어서 운영중에 있습니다.
금리 요구사항 및 대출 조건이 일부 달라졌습니다. 상세한 내용은 아래 특례보금자리론 대출 상품을 참고해주시기 바랍니다.
[정부정책 변경] 생애최초 주택구입 요구사항 및 혜택
2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 LTV에 맞는 대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80%까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원 까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다. 다만, 대출 금리가 아주 가파르게 상승하여 서민들에게 부담으로 다가올 수 있습니다.
대환대출 갈아타기 첫번째
대환대출 갈아타기 이용방법은 두가지가 있습니다. 첫번째로는 플랫폼을 통하여 여러 금융회사의 대출조건을 비교하고자 할때 해당 대환대출서비스 이용이 가능한 어플을 설치하여 대환대출 메뉴를 통하여 내역을 조회 후 대출상품을 비교하여 해당 금융기업 앱으로 이동하여 대환대출을 실행할수 있습니다. 대환대출 서비스 이용이 가능한 어플은 다음과 같습니다. 네이버페이,뱅크샐러드,카카오페이,토스,핀다,KB국민카드,웰컴저축은행 두번째로는 이미 대환대출을 이용하고자 하는 은행이 있으면 해당 금융기업 어플을 접속하여 대출상품을 비교하여 대환대출을 이용할수 있습니다.
해당 내용은 다수의 은행권이 적용되며 1,2금융권(시중은행,저축은행,카드사,캐피탈사) 등 모두 가능하며 해당은행은 다음과 같습니다.
한국주택금융공사 전세자금보증 대출 평균 금리 (월별)
한국주택금융공사의 평균 실행 대출 금리를 보여주고 있습니다. 지난달의 경우 카카오뱅크가 3.5%대로 가장 낮은 대출로서 실행되었습니다. 그 뒤를 이어서 대구은행 그리고 케이뱅크 순입니다. 해당 3사의 대출 금리는 3% 후반대로 이어지고 있습니다. 다만 하나은행 부터는 4%대로 아직까지는 부담스러운 수준으로 대출이 실행된 것을 확인할 수 있습니다. 현재로선 카카오뱅크가 가장 저렴하기 때문에 해당 대출 상품을 사용하는 것이 가장 유리한 것으로 보여집니다.
하지만 지방은행인 대구은행에서 이렇게 저렴하게 대출 금리를 고시했다는 점에서 아주 놀랍습니다. 특히나 주간 데이터로 보자면, 현재 2.93%로서 5월 5주차 대출 금리가 실행된 만큼 아주 저렴하게 대출이 실행되었습니다. 대구은행 쪽도 같이 보신다면 대출 하시는대 큰도움이 될 수 있을 것 같습니다.
Q&A
Q. 대출비교 플랫폼을 사용해서 낮은 금리의 대출로 갈아탔는데, 신용점수가 하락했습니다. A. 위와 관련, 주요 신용평가사(KCB‧NICE평가정보)는 이미 5월 초부터 신용정보원과 협의를 통하여 대환대출을 구분할 수 있는 별도 코드를 생성하여, 소비자의 신용점수가 하락하지 않도록 관련 조치를 준비하고 있습니다. 이에 6월 30일부터는 대출을 갈아탔다는 이유만으로 금융소비자의 신용점수에 변동이 없으며, 기존에 하락한 점수 역시 원상 회복될 예정입니다.
현재는 신용평가사가 금융회사로부터 개별적인 대환대출을 구분할 수 있는 정보를 제공받아 금융소비자의 신용점수 하락이 없도록 조치 중입니다. 다만 일부 금융회사의 경우 해당 정보를 공급하는 데 시간이 소요되고 있어, 소비자에 따라 신용점수가 일시적으로 하락할 수 있으나 해당 기간을 최소화하기 위한 금융회사‧신용평가사 간 협의를 진행 중입니다.
자주 묻는 질문
정부지원 LTV에 맞는 대출 금리 비교
특례보금자리론이 신설되었습니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
대환대출 갈아타기 첫번째
대환대출 갈아타기 이용방법은 두가지가 있습니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
대환대출 갈아타기 첫번째
한국주택금융공사의 평균 실행 대출 금리를 보여주고 있습니다 자세한 내용은 본문을 참고하세요.